استقرار في سوق العقارات.. الطلب على الشقق ينمو مرة أخرى !
انهيار وبائي ، ثم انتعاش سريع للطلب على الشقق – هكذا يمكنك وصف ما حدث في سوق العقارات في الأشهر الأخيرة.
إذا لم يكن هناك اضطراب أكثر خطورة بسبب الوباء ، فسيثبت سوق العقارات مرة أخرى، فهو آمن وجذاب للمستثمرين – كما يقول Bartosz Turek، المحلل في HRE Investments ، وأضاف أن لم تعد في إنخفاض فحسب ، بل على العكس من ذلك – بدأت أسعار الشقق في الإرتفاق ، وبعضها يعود بسرعة إلى مستوى سعر العام الماضي.
وأكد Turek: “هذا هو أقوى دليل على أن سوق الإسكان يتأقلم بشكل جيد مع تفشي المرض”.
ويؤكد الخبير أن التنبؤات حول كيفية تغير نسب الفوائد في بولندا في المستقبل القريب ، أي مدى تكلفة القروض ، توفر دعمًا قويًا لسوق الإسكان ، وأشار Turek إلى أن العقود الآجلة تشير إلى أنه حتى عام 2030 قد لا نعود إلى الحالة قبل الوباء. هذا يعني أن فوائد القروض ستظل منخفضة ، وأسعار الفائدة على الودائع ستظل منخفضة.
وبدورها قالت تقول Joanna Lebiedź ، الخبيرة في الاتحاد البولندي لأسواق العقارات ، إن بعض قطاعات السوق تخسر ، والبعض الآخر يكسب ، لقد عانى سوق الإيجار أكثر من وباء فيروس كورونا ، وأضافت أن سوق الإيجار قصير الأجل ، أي غرف الفنادق لأيام ، قد انهار بشكل خاص.
ويشير الخبير إلى أن الوباء زاد من اهتمام العملاء بشراء الأراضي الخاصة والمنازل المنفصلة.
وفقًا لبيانات من مكتب الإحصاء المركزي في بولندا (GUS) – في الأشهر الثمانية من عام 2020 ، تم تخصيص ما يقرب من 136000 وحدة سكنية ، وهو 5.5٪ أكثر من العام الماضي.
