ما تأثير تدفق مئات آلاف اللاجئين من أوكرانيا على سوق العقارات في بولندا ؟!
عبر أكثر من مليون لاجئ بالفعل الحدود البولندية منذ بداية الحرب ، أي اعتبارًا من 24 شباط/فبراير. بالنسبة للبعض ، فإن بولندا هي محطة عبور لدول أخرى حيث عبر العديد منهم حدود ألمانيا وسلوفاكيا وفرنسا ودول أوروبية أخرى، و بالنسبة للآخرين ، بولندا هي المكان المناسب للإقامة الدائمة، وهذا ما يدفعهم للبحث عن شقق للايجار او شراء شقق.
حشدت الحرب في أوكرانيا عزم البولنديين الذين عرضوا على اللاجئين الإقامة في منازلهم ،في حين استقر أخرون في مراكز اللاجئين ، ويعيش بعضهم مع عائلات بولندية أو اقارب لهم ، و قرر بعضهم استئجار شقق .
تقدر الأمم المتحدة أن ما يصل إلى 5 ملايين أوكراني سوف يفرون من الحرب. يمكن لمعظمهم العثور على مأوى في بولندا ، يقول Jacek Kusiak ، المؤسس المشارك ورئيس الرابطة البولندية لمالكي الشقق للإيجار “Mieszkanicznik” ، إنه حتى إذا قرر 2.5 مليون لاجئ استئجار شقة في بولندا ، فسيتعين علينا التعامل مع “عاصفة في سوق الإيجار “.
على الرغم من وجود العديد من الشقق ، والمزيد من مواقع البناء الجديدة في كل المدن الكبيرة تقريباَ ، لا تزال هناك أسئلة حول قدرة سوق العقارات في بولندا على استيعاب الصغط الكبير في ظل الأزمة الحالية.
بمعنى آخر ، هل سيكون هناك سكن كاف للجميع بعد وصول الأوكرانيين إلى بولندا؟ يشير Jakub Rybacki إلى أن الطلب المرتفع على الشقق سيؤدي أيضًا إلى توسيع سوق الإيجار . هذه اخبار جيدة و اخبار سيئة ، و في مثل هذه الظروف ، ستستمر أسعار العقارات في الارتفاع.
