هل يمكن للأجانب المقيمين في بولندا الحصول على قرض السكن المدعوم من الحكومة ؟ وزارة التنمية توضح !
يمكن للأجانب الذين يكسبون القسم الأكبر من دخلهم بالعملة المحلية / الزلوتي ، وبالتالي يدفعون الضرائب في بولندا ، التقدم بطلب للحصول على "القرض الآمن" - قالت وزارة التنمية والتكنولوجيا .
في الأول من تموز (يوليو) ، دخل القانون الخاص بمساعدة الدولة في الحصول علي قرض لأغراض الإسكان حيز التنفيذ ، والذي يضمن الحصول على قرض بنسبة فائدة ثابته وقدره ( 2% ) بغرض شراء شقة للسكن .
يمكن الاسفتادة من برنامج “القرض الآمن” بسعر فائدة ثابت بشكل دوري من قبل البنك للأشخاص الذين لا يزيد عمرهم عن 45 عامًا ، إذا تم منح القرض لشخصين في إسرة واحدة ، فيجب أن يفي أحدهما على الأقل بشرط السن.
🏠 #PierwszeMieszkanie dla osób, które ⤵️
✅ w przeszłości nie miały mieszkania lub domu jednorodzinnego
✅ są poniżej 45. roku życia pic.twitter.com/LUtANfxGyN— Kancelaria Premiera (@PremierRP) July 3, 2023
ماذا عن الأجانب الذين يدفعون الضرائب في بولندا؟
توضح وزارة التنمية أنه يمكن للأجانب أيضًا التقدم للحصول على قرض آمن بنسبة 2 في المائة إذا استوفوا معايير قانون قروض الإسكان العائلية والقروض الآمنة بنسبة 2 في المائة ، وكذلك الشروط الفنية بشأن قروض الرهن العقاري .
#KontoMieszkaniowe to idealny instrument dla tych, którzy planują zakup mieszkania w perspektywie kilku lat oraz – dzięki regularnemu oszczędzaniu – gwarantowana coroczna premia mieszkaniowa. pic.twitter.com/WgnkB8QUVq
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) August 7, 2023
وفقًا لقواعد البرنامج ، لا يجوز منح قرض الرهن العقاري إلا بالعملة التي يحصل بها المستهلك على غالبية دخله ، أو يحتفظ بغالبية الأموال أو الأصول الأخرى منها بالعملة المحلية .
نظرًا لأن “القرض الآمن بنسبة 2 في المائة يُمنح وفقًا للقانون بالعملة البولندية فقط ، فهذا يعني أنه يمكن للأجانب الذين يكسبون معظم دخلهم بعملة الزلوتي ، ويدفعون الضرائب في بولندا ، التقدم بطلب للحصول عليه.
Przy utrzymaniu obecnego zainteresowania, do końca br. możemy spodziewać się kolejnych 51 tys. wniosków i 40 tys. umów. 📈 pic.twitter.com/6XvJLEl7kM
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) August 7, 2023
كم عدد الطلبات التي تم تقديمها للحصول على قروض من هذا البرنامج؟
وفقًا لبيانات وزارة الزراعة والتكنولوجيا اعتبارًا من 1 أغسطس 2023 ، تم تقديم حوالي 20.000 طلب في المجموع ، ما يقرب من 1 في المئة منهم هي طلبات من أجانب مقيمين في بولندا معظمهم ، كما هو مبين في المعلومات الواردة من البنوك من مواطني أوكرانيا.
وفقًا لوزارة التنمية ، يمكن افتراض أن المواطنين الأوكرانيين يمثلون حوالي 70 بالمائة من الأجانب المنضمين إلى البرنامج.
Zobacz, jak działa oszczędzanie z #KontoMieszkaniowe w praktyce ⤵️ pic.twitter.com/1Kj3gP84te
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) August 7, 2023
المبادئ العامة للبرنامج
عملاً بالقانون الخاص بمساعدة الدولة في الإقراض لأغراض الإسكان ، يجوز منح قرض للشقة الأولى ، مبلغ “قرض مضمون بنسبة فائدة 2 في المئة” بقيمة نصف مليون زلوتي إذا كان الشخص يعيش بمفرده ، ويصل المبلغ الى 600 ألف بالنسبة لأسرة مكونه من شخصين مع طفل واحد .
عدد سنوات القسط ؟
القسط يستمر لمدة 10 سنوات ، خلال فترة تطبيق الدعم ، سيكون سعر الفائدة على القرض ، وفقًا للتوضيحات على الموقع الإلكتروني لوزارة التنمية والتكنولوجيا ، 2 في المائة فقط ، بالإضافة إلى الهامش والعمولة والرسوم المصرفية الأخرى (إن وجدت).
إذا باع المقترض الشقة أو أجرها لشخص آخر أو اشترى عقارًا آخر خلال الفترة التي يحصل فيها على دعم الأقساط ، يفقد الحق في الحصول على الدعم ، وسيتعين عليه إعادة الدعم الذي حصل عليه بعد هذا التاريخ.
☑️ Bezpieczny kredyt 2% – zasady ⤵️ pic.twitter.com/ny2UxZ4G04
— Kancelaria Premiera (@PremierRP) July 3, 2023
