أسعار تأجير الشقق.. بشرى سارة للمستأجرين !

وخلال تلك الفترة واجه المواطنون وخاصة الشباب في المدن الكبرى مشاكل في إيجاد شقة للآجار بسعر مناسب ، غالبًا ما يؤدي الافتقار إلى الجدارة الائتمانية وعدم توفر الشقق التابعة للبلدية إلى استئجار شقة في السوق المفتوحة ، وعلى هذا، بين عامي 2021 و2023، ارتفعت الأسعار بسرعة ، وفي عام 2024، تباطأ هذا الاتجاه، بل وشهدت بعض المدن انخفاضات طفيفة مقارنة بعام 2023.

انخفاض الإيجارات في السوق الحرة

ويظهر التحليل الذي أجري لتقرير AMRON Sarfin أنه في الربع الثاني من عام 2024، مقارنة بالربع الأول، كانت هناك زيادات طفيفة في إيجارات الشقق ، وكانت أعلى تكلفة من حيث النسبة المئوية في كراكوف وكاتوفيتشي – بنسبة 1.51٪. ( 27 زلوتي للمتر ) في كراكوف وبنسبة 1.06 بالمائة ( 13 زلوتي للمتر) في كاتوفيتسي.

وفي وارسو، كانت هناك زيادة في متوسط ​​الإيجار بنسبة 0.76٪، وهو ما أدى إلى زيادة أعلى مما كانت عليه في كاتوفيتشي، أي بمقدار 17 زلوتي بولندي للمتر الواحد ، كما ارتفعت الإيجارات في المدن الكبرى الأخرى، باستثناء فروتسواف، بشكل طفيف – في وودج بنسبة 0.77% وفي بوزنان بنسبة 0.87%.

انخفاضات طفيفة في بعض المدن

بالمقارنة من سنة إلى أخرى (أي الربع الثاني من عام 2024 إلى الربع الثاني من عام 2023)، يمكن ملاحظة أن متوسط ​​الإيجار انخفض أو استقر في معظم المدن البولندية الكبرى ، ارتفع متوسط ​​الإيجار بشكل ملحوظ فقط في كراكوف (بنسبة 1.44%) وكاتوفيتشي (بنسبة 4.24%). وفي بوزنان، كانت الزيادة ضئيلة وبلغت 0.09% فقط.

ومع ذلك، انخفض متوسط ​​الإيجار في المدن البولندية الكبرى المتبقية، وكان الانخفاض الأكبر في وودج ، بنسبة 3.29 في المائة ، وفي وارسو انخفض بنسبة 1.65، وفي فروتسواف بنسبة 1.3 في المئة وفي غدانسك بنسبة 1.65 في المئة.

يأتي متوسط ​​مبالغ الإيجار من اتفاقيات الإيجار النشطة التي تم فحصها ، وهي لا تشمل الرسوم الإضافية مثل الإيجار الإداري والمرافق وغيرها، وهي المبالغ التي يدفعها المستأجرون في المتوسط ​​للملاك.