الأوكرانيون يتصدرون قائمة الأجانب المشترين للعقارات في بولندا

ويُظهر التقرير أن المواطنين الأوكرانيين كانوا الأكثر نشاطًا بين المشترين الأجانب.

وتركزت معظم عمليات الشراء في المدن البولندية الكبرى، حيث جاءت وارسو في المقدمة بـ 3,535 صفقة، تلتها كراكوف (1,523 صفقة) وفروتسواف (1,491 صفقة). ووفقًا لوزارة الداخلية والإدارة البولندية، تم تسجيل أعلى نسبة من المشتريات في مقاطعة مازوفيا (508 ألف متر مربع)، تليها دولني شلاسك (216 ألف متر مربع) وبولندا الصغرى (123 ألف متر مربع).

إلى جانب الأوكرانيين، ضمت قائمة أبرز المستثمرين في السوق العقاري البولندي مواطنين من بيلاروس، وروسيا، والهند، والمملكة المتحدة، وفيتنام. وقد بلغ متوسط مساحة الوحدة العقارية المشتراة 58 مترًا مربعًا.

وقال باتريك بيتا، كبير وكلاء العقارات في شركة Hamilton May، إن الأجانب يميلون غالبًا إلى شراء العقارات الجديدة بهدف الاستثمار في سوق يشهد نموًا، مشيرًا إلى أن العديد من المشترين يفكرون أيضًا في الاستقرار طويل الأمد في بولندا.

وأضاف بيتا أن معظم الصفقات تُنفذ نقدًا دون اللجوء إلى التمويل العقاري، كما يرى بعض المستثمرين أن أسعار العقارات في وارسو جذابة مقارنة بما كانت عليه في العاصمة الأوكرانية كييف قبل الحرب.

“الكثير من الأوكرانيين الذين قدموا إلى بولندا بعد اندلاع الحرب الشاملة ينتمون إلى الطبقة المتوسطة، ولديهم القدرة المالية الكافية للاستثمار”، أوضح بيتا.

وبحسب التقرير، فقد شكل المشترون الأجانب نحو 6% من سوق العقارات السكنية في بولندا عام 2023، في مؤشر على دور متزايد لهذه الفئة في تحريك السوق المحلي.