تقرير وزارة الداخلية البولندية حول شراء الأجانب للعقارات في بولندا !
قدمت وزارة الداخلية البولندية الى البرلمان البولندي تقريرها السنوي MSWiA حول ماتم تنفيذه في عام 2018 على قانون الاستحواذ على العقارات من قبل الأجانب.
في عام 2018 ، تم تسجيل 16،531 معاملة في السجل الحكومي على اساس شراء الأجانب للعقارات بناءً على ترخيص ودون الحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح ، و 7334 عقارًا للأراضي و 9197 مبنى (سكني ومرفق).
وجاء في التقرير أن اغلب الأجانب المتملكين للعقارات في بولندا هم الأوكرانيين والبيلاروسيين والألمان والهولنديين .
تصاريح
يعد الحصول على ترخيص لشراء العقارات ضروريًا من حيث المبدأ للأجانب من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية (الاتحاد الأوروبي ، أيسلندا ، ليختنشتاين ، النرويج) وسويسرا وفي بعض الحالات يوجد استثناءات .
يوضح تقرير MSWiA أن أكبر كمية من الأراضي العقارية – من حيث الأشخاص الطبيعيين – تم شراؤها من قبل الألمان والنمساويين والفرنسيين لاقامة الشركات عليها، والكيانات التي يهيمن عليها رأس المال الهولندي والألماني ولوكسمبورغ.
في حالة المباني السكنية والتجارية ، كانت المدن الكبرى هي الأكثر شعبية – وارسو (2951 مبنى) ، كراكوف (1262) و فروتسواف (987).
صرح Sylwester Tulajew المسؤول عن إدارات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات ، والشؤون المدنية ، والتصاريح والامتيازات في وزارة الداخلية انه “في عام 2018 ، حصل الأجانب على ما مجموعه 241 تصريحًا لشراء 302 عقارًا تبلغ مساحتها الإجمالية 25.48 هكتار ، بما في ذلك 41 تصريحًا لشراء العقارات الزراعية والحرجية بمساحة إجمالية قدرها 14.19 هكتارًا” .
وأضاف Tulajew أنه تم إصدار 89 تصريحًا لشراء 109 مبنى سكنيًا وتجاريًا بمساحة إجمالية 5668،63 متر مربع و 5 تصاريح لشراء أسهم في الشركات التي هي المالك أو المستفيد الدائم من العقارات الواقعة في بولندا بمساحة 6.82 هكتار.
وتابع قائلاً “في عام 2018 ، رفض الوزير 8 طلبات ترفض السماح للأجانب بحيازة الأراضي والمباني والأسهم وذلك لعدم وجود علاقات دائمة مع بولندا من قبل الأجانب ، أو عدم تلبية الشروط القانونية الأخرى التي تبرر إصدار تصريح” .
