تسعى بولندا إلى تحويل مراكز التسوق والمكاتب الشاغرة إلى شقق سكنية
تعتزم الحكومة البولندية توجيه السلطات الإقليمية بتحويل مراكز التسوق الخالية ومباني المكاتب إلى شقق لحل مشكلة نقص المساكن. وتأمل أن القانون المقترح ، الذي سيبقى ساري المفعول لمدة عامين ، سيخلق عدة آلاف من الشقق في وقت قصير نسبيًا.
قال وزير التنمية فالديمار بودا في مؤتمر صحفي : “أدى ارتفاع شعبية العمل عن بعد والتجارة الإلكترونية نتيجة لوباء COVID-19 إلى ترك بعض المكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة شاغرة ، لا سيما تلك التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع ، مثل محلات السوبر ماركت”.
وأضاف “أصحاب [المساحات التجارية] يحسبون خسائرهم وفي نفس الوقت هناك نقص في المساكن”. نحن على استعداد لمواجهة هذه التحديات. نريد أن نجعل من السهل استخدام هذه المساحات الفارغة للسكن. من الأفضل تحويلها ، إذا كانت هناك إمكانية تقنية ، بدلاً من هدمها “.
سيسمح القانون للسلطات المحلية بتغيير تقسيم الأراضي التي توجد عليها مباني المكاتب القائمة ومنشآت البيع بالتجزئة مع مساحة مبيعات تزيد عن 2000 متر مربع.
عند قبول عرض لشراء سكن ، ستتمكن البلدية أيضًا من الاستفادة من برنامج الإسكان الاجتماعي والمجتمعي الحالي (BSK) لتغطية 50٪ من سعر شراء المساكن ، كما تشير الوزارة ، التي تهدف إلى تقديمها قريبًا مشروع القانون لمجلس الوزراء.
في الربع الأول من عام 2022 ، بلغ معدل الشواغر في سوق المكاتب البولندية 13.8٪ من إجمالي المخزون ، وبلغ حجم التوفر حوالي 1.73 مليون متر مربع ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة AXI IMMO ، وهي شركة استشارات عقارية تجارية. في وارسو وحدها ، كان ما يقرب من 759700 متر مربع (12.2٪) من المساحات المكتبية فارغة.
وفي الوقت نفسه ، شهد مطورو العقارات السكنية طلبًا شبه قياسي على المساكن في السنوات الأخيرة ، مع نقص كبير في المساكن.
وبحسب تقديرات وزارة التنمية العام الماضي ، بلغ هذا النقص 650 ألف وحدة. ومع ذلك ، يقدر الاتفاق العالمي للأمم المتحدة أنه يبلغ مليوني وحدة بينما يقدر بنك Pekao الرقم بـ 4 ملايين وحدة.
تفاقمت المشكلة هذا العام بسبب التدفق غير المسبوق للاجئين من أوكرانيا ، حيث يقدر أن أكثر من مليون منهم يقيمون حاليًا في بولندا.
قال بودا هذا الأسبوع إن “تدابير سياسة الإسكان الحكومية تركز بشكل أساسي على الدعم المالي للبلديات في إنشاء مساكن بلدية والمشاركة في إنشاء مخزون إسكان اجتماعي” ، مضيفًا أن هذا سيكون هو الحال أيضًا مع التغييرات المقترحة [الجديدة]. “.
في يونيو ، أعلن بودا أن الحكومة ستلغي شرط الحصول على تصاريح لبناء منازل لعائلة واحدة من أجل معالجة النقص في المساكن والسماح لمزيد من البولنديين بتحقيق “حلم الحصول على مكان خاص بهم”.
