زيادة كبيرة في عدد الشقق التي تم شرائها من قبل الأجانب في بولندا !

أشار محللو PKO BP في صحيفة “Puls Nieruchomości” الصادرة يوم الأربعاء إلى أن العام الماضي ، “على الرغم من الانخفاض القوي بشكل عام في المبيعات في سوق العقارات السكنية ، تميز بزيادة قوية في حصة شراء الشقق من قبل الأجانب”.

“خلال عام 2022 ، اشترى الأجانب أكثر من 29.000 شقة في بولندا ، مقارنة بـ 22.000 في العام السابق. وفي الوقت نفسه ، نقدر أن العدد الإجمالي للمعاملات في البلاد مع الشقق والمنازل وحقوق الملكية التعاونية للشقق انخفض بمقدار النصف تقريبًا في الماضي العام مقارنة بالعام السابق “- نقرأ.

وهذا يعني – كما أُضيف – أنه في عام 2022 ، كان المشتري أجنبيًا في واحد من كل 7 عقود تم توقيعها .

يشتري الأوكرانيون والألمان شققًا في بولندا

أفاد المحللون أن “الزيادة الكبيرة في عدد الشقق التي تم شراؤها في بولندا من قبل الأجانب في عام 2022 مقارنة بعام 2021 قد ساهم بها بقوة الأوكرانيون والألمان ، الذين كانوا إلى حد بعيد أكثر المشترين نشاطا منذ سنوات ، ولكن أيضا السويديين واللكسمبورجر والقبارصة. ، البلجيكيين والنمساويين ، وممثلي الدول الغنية الذين كان نشاطهم في سوق المعاملات البولندية في السنوات السابقة معتدلاً.

ويبين التقرير أنه من بين مواطني السويد ولوكسمبورغ وقبرص ، كانت الزيادة في المشتريات مقارنة بالعام السابق هي الأعلى ، “مثل هذا السلوك قد يشير إلى اهتمام استثماري بحت في سوق الإسكان البولندي مع توقع معدل مرتفع لربحية الإيجار وزيادة سريعة في الأسعار على المدى الطويل ،” حسب تقييم محللي PKO BP.

وأشاروا إلى أنه يمكن الافتراض أن المستثمرين الأجانب استغلوا العام من فرص تفاوض أكبر في ظروف تدهور الوضع الاقتصادي في سوق الإسكان والانخفاض القوي في قيمة الزلوتي لزيادة مشاركتهم في رأس المال في بولندا.

“إن ميزة سوق الإسكان البولندي هي الربحية الإيجارية الإجمالية المرتفعة ، لا سيما بالمقارنة مع دول أوروبا الغربية ، مع ضرائب منخفضة نسبيًا على دخل الإيجار” ، مع التأكيد على “أسس الاقتصاد الكلي الصلبة للاقتصاد البولندي”.