صحيفة “DGP”: هناك فرص للحصول على قروض سكنية أرخص !
هناك العديد من المؤشرات على أن أسعار الفائدة قد بلغت ذروتها بالفعل في بولندا وحتى بدون إجراءات مجلس السياسة النقدية ، قد تنخفض معدلات الرهن العقاري قليلاً ، كما قرأنا في Dziennik Gazeta Prawna.
“من المقرر عقد الاجتماع الأخير لمجلس السياسة النقدية في عام 2022 غدًا ، وقد اعتدنا سابقاً على رفع أسعار الفائدة خلال كل إجتماع في الأشهر العديدة الماضية ، بين أكتوبر 2021 وسبتمبر 2022 ، تم رفع الفائدة أكثر من 11 مرة ، والذي ارتفع من 0.1 في المائة إلى 6.75 في المائة ” – بحسب الصحيفة
وتشير الصحيفة إلى أن المجلس في الاجتماعين السابقين لم يقم بزيادة سعر الفائدة ، وبحسب المحللين سيكون الأمر مشابهًا هذه المرة.
في ضوء البيانات والتوقعات المتاحة اليوم ، فإن المستوى الحالي لأسعار الفائدة مناسب. ، وقال بعد اجتماع نوفمبر لمجلس السياسة النقدية ، رئيس البنك الوطني البولندي ، آدم جلابينسكي ، إن هذا المستوى سيؤدي إلى انخفاض التضخم خلال الفترة القادمة .
معانات البولنديين مع تسديد القروض
في غضون ذلك ، كما تشير الصحيفة ، لدينا مشكلة متزايدة تتعلق بعدم سداد القروض في الوقت المحدد ، حيث تظهر أحدث البيانات الصادرة عن مكتب المعلومات الائتمانية أن ما يقرب من 6.5 في المائة يتأخرون أكثر من شهر في دفع الأقساط ، وأكثر من 5.5 في المائة – أكثر من ثلاثة أشهر.
لقد تدهور الوضع بشكل كبير منذ غزو روسيا لأوكرانيا ورفع مجلس السياسة النقدية أسعار الفائدة بشكل كبير ما أثر على القدرة على تسديد القروض .
يمكن للأشخاص الذين لا يستطيعون سداد القرض في الوقت المحدد الاستفادة من عدة خيارات.
أولاً ، يمكنهم أخذ إجازات ائتمانية قانونية من التسديد. بفضل ذلك ، يمكن خلال العام القادم التخلف عن تسديد أربعة قروض مأخوذة بعملة الزلوتي البولندي دون أي عواقب قانونية
إذا لم يكن ذلك كافيًا ، فهناك استثنائات إضافية ، في كثير من الأحيان يمكنك أن تطلب من البنك الحصول على شهر إضافي من إعفاء السداد.
خيار آخر هو استخدام صندوق دعم المقترض ، يمكن للأشخاص الذين فقدوا وظائفهم أو التهمت الأقساط معظم رواتبهم الحصول على قرض بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات.
الملاذ الأخير هو زيارة البنك والاعتراف بأن لديك مشكلة والمطالبة بتمديد فترة سداد القرض لتقليل قيمة الأقساط ، غالبًا ما توافق البنوك على ذلك – فهي تهتم كثيرًا بسداد القرض.
الشباب لديهم أكبر المشاكل
تظهر البيانات أنه من بين الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، فإن الديون التي لم يتم سدادها في الوقت المحدد تصل إلى ما يقرب من 6 مليارات زلوتي بولندي ، هذا المبلغ آخذ في الازدياد.
من ناحية أخرى ، فإن ديون المتقاعدين الغير مُسددة في موعدها آخذة في التناقص – اليوم تصل إلى 5.5 مليار زلوتي بولندي – على الرغم من وجود المزيد والمزيد من كبار السن في بولندا.
الشباب لديهم أقل مساحة للمناورة ، وهم ليسوا بعد من ذوي الخبرة في إدارة دخلهم ، حيث يقومون بأستخدام رواتبهم من الوظيفة الأولى من أجل المتعة – رحلات أو أدوات باهظة الثمن.
لسوء الحظ ، بعد مرور بعض الوقت ، لا يمكنهم التعامل مع سداد القروض أو الائتمانات ، مما يؤدي إلى تراكم المتأخرات – كما يقول جاكوب كوستيكي ، مدير شركة كاتزمارسكي إنكاسو لتحصيل الديون.
في المقابل ، كان كبار السن ، الذين تعلموا بالتجربة ، قادرين على شد أحزمتهم وترتيب مواردهم المالية في مواجهة الأزمة – على الرغم من أن ذلك كان يمثل في كثير من الأحيان جهدًا كبيرًا بالنسبة لهم.
