ما يقارب من 1.8 مليون شقة فارغة في بولندا.. أصحاب لا يريدون تأجيرها ! لماذا ؟

هناك نقص في شقق الإيجار في بولندا ، في حين أن ما يقرب من مليوني شقة شاغرة.

الملاك قلقون بشأن تأجير شققهم ، ويجادلون بأن القانون يعطي حماية كبيرة للمستأجرين وقليل من الحماية لأصحاب العقارات ، إذا وصلت هذه المباني إلى السوق ، فقد تنخفض الآجارات بشكل كبير

المؤجر مقابل المستأجر

وصلت المعلومات حول صعوبات ايجاد شقة للآجار إلى مفوض حقوق المواطنين ، وسألا الصحفي Marcin Więcek من بولسان نيوز وزير التنمية والتكنولوجيا Waldemara Budy
، وزير التنمية والتكنولوجيا ، عن الإجراءات التي يتخذها أو يخطط لها لحل المشكلة ، وتؤكد الوزارة أنها تقوم بتحليل المشكلة ومحاولة إيجاد الحلول المثلى لها.

حتى الآن ، هناك حالات يتم فيها استغلال أصحاب الشقق من قبل المستأجرين ، ولا يمكن لأصحاب الشقق ضمن القانون الحالي حماية أنفسهم من المحتالين.

كيف تتم حماية الملاك في الدول الأخرى

يلاحظ مايكل ستيلا الصحفي في Polsat News أن البولنديين ليسوا وحدهم من يواجهون صعوبات في سوق الإسكان ، هناك بلدان يصعب فيها استئجار حتى غرفة ، تعتبر عمليات النصب من قبل المستأجرين ممارسة مستمرة في الغرب.

ألمانيا وهولندا لديها قوانين لحماية أصحاب الشقق

في ألمانيا ، يجب على الشخص الذي يرغب في استئجار شقة إثبات قدرته على دفع الآجار، ويجب أن تثبت أن لديك دخل ثابت وعمل ثابت ، وأن تقدم شهادة سوابق جنائية .

شهادة الدخل هي أيضا الأساس في هولندا ، هناك يجب عليك أيضًا إثبات أنك دفعت إيجار الشقة السابقة ، إذا كان هناك شخص متأخر في دفع الإيجار لشقته السابقة ، فلا يمكنه استئجار شقة جديدة.

تعديل القوانين في بولندا

ومن المنتظر أن تعلن وزارة التنمية والتكنولوجيا خلال الفترة القادمة عن قانون جديد خاص بتأجير الشقق السكنية ، وضمان حق أصحاب الشقق في الحصول على أموالهم نهاية كل شهر ، إضافة الى حماية الشقة بحد ذاتها من أي عمليات تخريب ، وحصولهم على تعويض عن أي خسائر يتسبب فيها المستأجر

كما يتنظر أصحاب العقارات من الوزارة أيجاد حصل لقضية تأجير الشقة لعائلة لديها أطفال ، حيث يحظر القانون على مالك الشقة طرد أي شخص من الشقة عندما يكون لديه أطفال ، ويجب عليه في هذه الحالة الدخول في اجرائات قانونية طويلة لإستعادة شقته حتى وأن كان المستأجر لا يدفع أجرة الشقة