منذ العام القادم .. الحصول على القرض العقاري سيكون أصعب ! لماذا ؟
يعتبر الحصول على القرض العقاري في بولندا سهلاً وميسر ، خصوصاً خلال العام الحالي ، حيث تقديم الكثير من التسهيلات لـ الحصول على القرض العقاري ، لكن هذا قد يتغير منذ العام القادم !
فعلى سبيل المثال قررت الجمهورية التشيكية رفع أسعار الفائدة خلال العام القادم ، وعندما يقرر مجلس السياسة النقدية اتخاذ مثل هذه الخطوة ، فإن الأقساط لن تزيد فقط ، بل ستتراجع أيضًا الجدارة الائتمانية ، وتظهر الحسابات أن مبلغ القرض المتاح قد ينخفض بنسبة تصل إلى الثلث.
وتظهر أحدث بيانات البنك الوطني في بولندا أن متوسط سعر الفائدة على قروض الإسكان الممنوحة في أغسطس كان فقط 4.33٪.
وعلى سبيل المقارنة ، فإن أدنى قيمة في التاريخ هي 4.31٪ ، وفي الفترة من يناير إلى نهاية أغسطس من العام الحالي ، حصل البولنديون على قروض بقيمة 37.5 مليار زلوتي بولندي ، فيما تشير التوقعات الى أن الرقم سيصل الى 50 مليار زلوتي حتى نهاية العام الجاري .
وقام قام مجلس السياسة النقدية في بولندا بتغيير مستوى أسعار الفائدة آخر مرة في مارس 2015 ، فيما يتوقع بعض الاقتصاديين أن تقرر لجنة السياسة النقدية رفع أسعار الفائدة في نهاية العام المقبل. ولم يتوقع أي من الخبراء الذين تم استطلاع آرائهم أي تغير في سعر الفائدة قبل منتصف العام القادم .
ومما يشير الى إقتراب التغيرات على أسعار الفائدة لـ الرهن العقاري ، هو إرتفاعها عالمياً خلال السنوات القليلة الماضية ، فعلى سبيل المثال في الولايات المتحدة خلال السنوات الثلاث الأخيرة تم رفع الفائدة من 0.25% الى 2.25% .
فيما قامت التشيك برفع الفائدة أربع مرات خلال العامين الماضيين .
وفي حال تغير نسبة الفائدة فإن حسابات الجدارة الإئتمانية لـ العملاء ستصبح أكثر تعقيداً ، وتتطلب إثباتات أعلى ، أضافة الى أن قيمة القرض ستصبح أقل مقارنة مع ما يمكن الحصول عليه اليوم ، كما أن الأقساط الشهرية ستكون أعلى .
